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平安资管牵手华夏幸福 这段平安幸福的姻缘或许才刚开始

来源: 网络整理  发布时间:2018-07-13 11:31

7月10日,美国《财富》中文网发布了最新的《财富》中国500强排行榜,中国平安凭借8908.82亿元营业收入和890.88亿元的利润位居榜单第四位,华夏幸福以596.35亿元的营业收入和87.80亿元利润率位居榜单第135位。

当日中午,华夏幸福发布公告称,控股股东华夏控股通过协议转让方式,以23.655 元/股的转让价格共计137.7亿,向平安资管转让约5.82亿股华夏幸福股份,占华夏幸福总股本的19.7%。权益变动后,华夏控股持有华夏幸福股份为12.4亿股,占华夏幸福总股本的41.97%,平安资管持有华夏幸福股份由524万股增至5.87亿股,持股比例由0.18%增至19.88%,这也意味着平安资管将成为华夏幸福第二大股东。

“姻缘”背后的协议

不可否认,本次通过华夏控股的股权转让引入平安资管,对华夏幸福来说是史无前例的。

公告显示,以2017年度归属于上市公司股东的净利润为基数,华夏幸福2018年度、2019年度、2020年度归属于上市公司股东的净利润增长率分别不低于30%、65%、105%,即2018年度、2019年度、2020年度归属于上市公司股东的净利润分别不低于114.15亿元、144.88亿元、180亿元。这也意味着华夏幸福将在3年内实现每年归属上市公司股东的净利润翻番。

华夏幸福方面表示,这个水平的业绩承诺并非首次出现,今年7月,华夏幸福向百余位核心员工授予股票期权及限制性股票时,其业绩考核目标即为未来三年净利润增长率分别不低于30%、65%、105%,此举可以促使控股股东、管理层更好地致力于上市公司业绩提升和未来发展。

另外,据统计获悉,华夏幸福近三年的净利润增长率稳定在30%以上。2017年,华夏幸福归属于母公司的净利润为87.81亿元,同比增长35.26%;2016年归属于母公司的净利润为64.9亿元,同比增长35.2%;2015年实现归属于母公司的净利润为48亿元,同比增长35.7%。

种种迹象表明,华夏控股签订这份“协议”,似乎对未来三年的发展同样是底气十足。

平安到底看中了华夏幸福什么?

此次中国平安入股华夏幸福看中的究竟是什么?

据中国平安相关人士透露,此次入股华夏幸福是平安资管正常的保险资金运用投资,一方面,华夏幸福是中国领先的产业新城运营商,具有环核心城市圈的业务布局,看好其长期发展潜力。另一方面,平安主张价值投资,华夏幸福目前估值相对有吸引力,同时公司股息分派保持在稳定水平,投资者能够获得相对稳定的现金流。

中国平安入股华夏幸福的这一基本逻辑,我们在华夏幸福的财报和往年现金分红中找到了答案。

华夏幸福2017年年报披露,华夏幸福紧跟京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区发展等国家战略,密切关注产业发展良好重点省会城市,依托核心城市群,加快布局拓展,承接核心城市的产业、人才外溢红利。2017年,投资运营的园区新增签约入园企业635家,新增签约投资额约为1650.6亿元,同比增长47%。另外,2017年华夏幸福以每10股派9元实施现金分红,而这一数据在2016年度为每10股派6.6元。

其实,入股华夏幸福与中国平安所持有的其他股权均有一个共同点,都是行业领先的企业,具有稳定且可持续的业绩和长期较高的分红,最主要的是投资这些企时,估值都相对较低。

翻开历史的画卷不难发现,中国平安入股其他企业并非独幕剧。2015年,平安斥资62.95亿港元持股9.9%,成为碧桂园第二大股东;2017年,平安人寿以19.075亿港元举牌旭辉集团,持股比例达10.12%,成为旭辉第二大股东;融创中国2017年半年报中显示,平安银行、平安银行上海自贸试验区分行和平安保险集团持有融创40.73%的股权,也是融创第二大股东。

而对这些企业而言,中国平安作为综合性金融服务提供商背后的庞大资源也是他们所看重的。

引入平安后华夏幸福的“诗和远方”

悄然之间,中国领先的产业新城运营商华夏幸福实现了自我突破,从某种程度上来看,平安的入场对华夏幸福影响是“革命性”的。

一方面,在今年行业普遍融资难的情况下,平安的进场有助于为华夏幸福提供资金支持;

另一方面,中国平安最大股东是深圳市国资委,而平安资管属于中国平安全资控股公司,此次成功引入国资背景企业,有利于加强和各地政府的沟通能力,更有利于华夏幸福不断扩大行业竞争力。

这也意味着,未来华夏幸福和平安之间的合作具有较大空间。在公告中,华夏幸福表示,这次转让旨在增强双方在相关业务领域的潜在合作,完善公司治理水平,持续提升公司竞争能力和盈利水平,促进公司健康快速发展。

至于双方未来将如何合作,华夏幸福方面表示,公司会继续按照目前计划发展,进一步开发运营产业新城项目,平安不仅为全方位金融平台,同时具有其他方面优势,可在适当情况下考虑未来进一步合作。

然而可以预见的是,作为一个有理想、有情怀的企业,插上资本翅膀,心向着诗和远方的华夏幸福,实现产业帝国梦指日可待。当然,华夏幸福也为中国平安提供了无限多的可能性。

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